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    当初，周正民出售古北伦敦伯爵豪园和东八块项目给孙健，感谢孙健愿意接手。

    “郭行长派个负责的领导陪我们到东海边看看？”

    孙健、张斌和李友华面露喜色，也没有想到，顺圆地产账上只剩下69798亿港元现金（不包括被安永托管138亿港元），张斌对董事长归还沪海农信社6737亿元的贷款和本金还有些不解。

    做好事有好报！

    沪海现在已经停止批准别墅用地，像这种规划、批文都有的别墅项目，只要建成，肯定赚钱。

    前提是能拿出15亿现金归还贷款，还要投资2亿元巨资开发。

    由于购买对象相对较少，别墅项目的开发周期较长，周正益从去年拿到手后，没有资金开发，一直空着。

    周正益看好沪海的房地产，惯用手法是用少量的钱拿地，然后抵押贷款，用贷款拿地……

    从2002年开始，周正益加大了对沪海房地产的投入，正因为周正益大力投资房地产项目，业界很快便传出“沪海首富缺钱”

    的消息。

    为这个消息提供佐证的是周正益在沪海城区拥有的4大地块：紧靠南浦大桥的董家渡地块规划建筑面积40万平方米，打浦桥地块规划建筑面积38万平方米，静安地块规划建筑面积80万平方米和普陀长风地块的200公顷土地，到目前为止还没有明显动工的迹象。

    “孙董事长，开车到东海边的别墅用地要一个半小时，等吃完中饭，我陪孙董事长去看看！”

    “多谢郭行长！”

    “郭行长，虽然二年内，这片土地还不具备开发别墅的条件，但也不能让郭行长背负贱卖贵行资产的名声，顺圆地产集团除了支付15亿元的贷款本金外，还支付这笔贷款的一年期利息。”

    吃完中饭，休息一会，众人乘坐三辆小车，过南浦大桥，沿着还没有完全建成的沪海绕城高速，一路疾驰，虽然没有遇到堵车，也花费了一个半小时，才来到位于金山的东海边，虽然能看到浩瀚无边的海水，沙滩闪闪发光，轻柔的海风从海面吹来，带着海藻的气息，但周围一片荒凉，没有配套设施，1200亩的别墅用地只要15亿元也就不奇怪了。

    离市区太远，配套设施不全，沪海的富人们短时间内不会到这里居住。
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